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    服務領域 > 商用物業 > 寫字樓
    作者:0724baidu  來源:本站  發表時間:2012-9-1 14:04:34  點擊:874

    所謂寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業的職員辦理行政事務和從事業務活動的樓宇。

    寫字樓市場目前流行兩大評定標準,一是甲級寫字樓,一是 5A寫字樓。所謂甲級寫字樓,實為一種通行叫法,并沒有固定標準。5A寫字樓是有一定的標準,類似于酒店星級評定的方法。

    寫字樓物業和管理主要有以下幾個特點:

    1. 物業的地理位置好,一般多位于城市中心和交通便利的繁華地段,車輛指揮管理專業性要求程度高。
    2. 物業檔次高,整體形象好,業主、非業主使用人對物業管理提供的服務要求也較高。
    3. 物業的機電設備設施多,技術含量高,除正常的供配電、給排水、電梯、消防系統外,還有中央空調、樓宇設備自動化控制系統、樓宇辦公自動化系統、樓宇智能化管理系統等。
    4. 業主、非業主使用人經營范圍廣泛,社交活動頻繁,社會關系復雜。
    5. 公共場所人流量大,安全管理責任大。
    6. 因為是辦公場所,單個物業空間大,整層樓都是連通的,消防安全是物業管理的重點之一。

    寫字樓物業不同于住宅小區,雖然安全問題很重要,但對服務的要求更加突出,具有外松內緊的特點。

    寫字樓對物業管理服務質量要求高,服務項目要求多,對服務人員的綜合素質要求也高。均豪企業在選派管理人員時,注重員工的綜合素質,無論是個人形象,還是內在氣質,都要達到一定標準,以滿足寫字樓業主、非業主使用人對物業管理高標準的要求。

    在寫字樓管理領域,均豪企業憑借“獨特的商務管理模式”和出色的“商業投資分析”服務,持續性的為客戶提供優質服務、營造現代商務空間的同時,致力于提高所管物業的綜合價值。
     

     

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