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    服務領域 > 工業物業設施 > 孵化器(創業中心)
    作者:0724baidu  來源:本站  發表時間:2012-9-1 14:12:25  點擊:1180

    企業孵化器管理通常被大家稱為 孵化器, 什么是企業孵化器?我們可以理解為給企業合適的場所、溫度、濕度,讓企業能夠迅速的生長、壯大的地方。是以企業尤其是新生企業為對象的組織,是經濟實踐活動發展到一定階段的產物。

    進行孵化器的管理,首先要知道投資主體企業孵化器運作的贏利點及方法,才能抓住要點有針對性的物業管理服務。

    1. 企業孵化器的贏利性 a、房地產收益 b、中介服務收益 c、資本運營收益
    2. 企業孵化器的服務模式 :共享空間 + 共享設施+ 共享服務
    3. 企業孵化器的服務:以物業集成服務代理商的角色,進行一般性及相應的特色服務

    因為孵化器的性質,其物業管理具有非常明顯的特點:

    1. 入駐企業專業化強
      隨著孵化器的不斷發展,孵化器中入駐的孵化企業專業性強是明顯的特點之一。專業牽涉面廣,涉及行業多,各行業對建筑物的硬件要求也不一樣,對物業管理服務要求也不盡相同。
    2. 入駐企業的變化大。
      入駐企業的變化大是孵化器物業管理明顯的特點之一。初創企業隨著技術、市場、合作伙伴、企業管理、資金的不斷發展,進入良性循環以后發展會很快,隨之而來的對物業管理的需求也會跟上,物業管理服務就要根據其發展做好預案;有些企業也會由于種種因素,發生經營困難,物業管理人員也要與之及時地溝通。還有孵化企業中人員的流動、經營的起落等等問題,都需要孵化器物業管理予以密切關注。
    3. 入駐企業隱含著發展的潛力
      入駐孵化器的企業一般都具有技術先進、產品市場前景廣闊、企業發展空間大的特點。它們在經營過程中可能會出現很大的起伏,孵化器物業管理應該意識到更為重要的是,這些企業隱藏著巨大的能量,今天的小企業有可能就是若干年以后的大企業的前身,能為這樣的群體服務意義是非常深遠的。

    孵化器物業管理不僅要做好常規的物業管理,還要把在孵企業的后勤全部攬下來,把解決在孵企業 “后顧之憂”作為物業管理的服務目標;研究如何更大范圍地為初創企業服務,如何全方位地為企業提供服務,在做好硬件服務的同時更應該注重如何提高服務的水平。

     

 

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